Friday, January 5, 2018 - 15:54

Hỏi: Xin hỏi luật sư: tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện như thế nào? 

Trả lời:

A. Căn cứ pháp lí

- Luật đất đai 2013

- Nghị định 43/2014 về thi hành chi tiết luật đất đai

B. Giải đáp

Theo điều Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

"1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định."

Chúng tôi xin tóm tắt quy trình, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đến phòng tài nguyên và môi trường địa phương

Hồ sơ gồm: 1 đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (có chữ kí của chủ đất)

                   Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm định hồ sơ, đến đo đạc lại đất, xác minh mục đích đang sử dụng đất hiện tại. Tiếp đến sẽ hướng dẫn chủ đất làm các thủ tục về nghĩa vụ tài chính đối với đất. 

Bước 3: Phòng tài nguyên và môi trường trình UBND có thẩm quyền thay đổi các cơ sở dữ liệu cũ. Cá nhân thực hiện nghĩa vụ về tài chính và sử dụng đất với mục đích mới. 

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi cho vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất sao cho hợp lí. Mọi thắc mắc cá nhân có thể liên lạc trực tiếp với đội ngũ tư vấn để nhận được sự tư vấn tốt nhất. 

Xin trân trọng cảm ơn và chúc quý khách hàng sức khỏe, bình an. 

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN PHÁP LÝ HOẶC SỬ DỤNG DỊCH VỤ QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
CÔNG TY TƯ VẤN VIỆT LUẬT
 
Liên hệ Tư vấn các vấn đề pháp lý vui lòng gọi: 1900 6199
Liên hệ yêu cầu dịch vụ hỗ trợ vui lòng gọi: 0935 886 996 ; Hotline: 0985 989 256 - 0965 999 345
 
Văn phòng Tại Hà Nội:
Địa chỉ: Số 8 ngõ 22 Đỗ Quang (trên đường Trần Duy Hưng),  Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: 02436 856 856 -  02437 332 666 - Email: congtyvietluathanoi@gmail.com
Văn phòng Tại TP Hồ Chí Minh:
Địa chỉ: Địa chỉ: Số 491/1 Trường Chinh, Phường 14, Q. Tân Bình, TP.HCM
Tel: 0968 29 33 66
Hãy nhấc máy gọi 1900 6199 để được tư vấn luật hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi với đội ngũ chuyên viên tư vấn giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, có thể  đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng tốt nhất.