Monday, October 23, 2017 - 14:32

Hỏi: Xin luật sư tư vấn cho tôi về thời hạn sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai? 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng Việt Luật và gửi gắm những thắc mắc đến chúng tôi. Chúng tôi xin được giải đáp như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

- Luật đất đai 2014

2. Giải đáp

Không biết đất của bạn là loại đất sử dụng có thời hạn hay đất sử dụng lâu năm nên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về cả hai loại đất này để bạn tham khảo:

A. Đối với đất sử dụng lâu năm

Theo Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài

"Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:

1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;

3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này;

6. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

7. Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 của Luật này;

8. Đất tín ngưỡng;

9. Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;

10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

11. Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật này." 

Căn cứ theo điều luật trên, nếu đất nhà bạn thuộc một trong số các loại đất này thì bạn yên tâm sử dụng lâu dài nhé. Trường hợp các loại đất trên, nhà nước ta không quy định thời gian cụ thể. 

B. Đối với đất có thười hạn sử dụng

Theo Điều 126, luật đất đai 2014 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

"1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này." 

Nếu gia đình bạn có đất thuộc loại đất có thời hạn thì bạn cần chú ý về thời gian sử dụng là 50 năm đối với đất nông nghiệp. Khi hết thời hạn 50 năm, gia đình còn muốn tiếp tục sử dụng thì cần đến cơ quan có thẩm quyền xin cấp giấy được tiếp tục sử dụng hoặc thêm hạn sử dụng của đất. 

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN PHÁP LÝ HOẶC SỬ DỤNG DỊCH VỤ QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
CÔNG TY TƯ VẤN VIỆT LUẬT
 
Liên hệ yêu cầu dịch vụ hỗ trợ vui lòng gọi: 0935 886 996 ; Hotline: 0985 989 256 - 0965 999 345
 
Văn phòng Tại Hà Nội:
Địa chỉ: Số 8 ngõ 22 Đỗ Quang (trên đường Trần Duy Hưng),  Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: 02436 856 856 -  02437 332 666 - Email: congtyvietluathanoi@gmail.com
Văn phòng Tại TP Hồ Chí Minh:
Địa chỉ: Địa chỉ: Số 491/1 Trường Chinh, Phường 14, Q. Tân Bình, TP.HCM
Tel: 0968 29 33 66
Hãy nhấc máy gọi 1900 6199 để được tư vấn luật hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, có thể  đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng tốt nhất.

Facebook comments